Продаж спільної квартири в Україні, коли ви у Словаччині: як оформити згоду чоловіка або дружини

Плануєте продати житло в Україні, але один із власників або чоловік чи дружина зараз перебувають за кордоном? Це дуже поширена ситуація, у якій головне — правильно закрити юридичні питання. Згідно з українським законодавством, усе майно, придбане в шлюбі, вважається спільною сумісною власністю. Навіть якщо в документі про право власності вказане ім’я лише одного з подружжя, інший має дати офіційне підтвердження на угоду.

Коли відбувається продаж спільної квартири подружжя, рієлтор або нотаріус в Україні обов’язково вимагатиме письмовий документ. Якщо цього не зробити, угода просто не відбудеться або її можна буде легко оскаржити в суді. На щастя, їхати в Україну особисто зовсім не обов’язково: усе можна оформити дистанційно, перебуваючи у Братиславі чи іншому місті Словаччини.

Навіщо потрібна згода другого з подружжя на продаж майна

Під час підготовки до угоди важливо розуміти, що згода дружини або чоловіка на продаж квартири чи іншого нерухомого майна — це не просто формальність для галочки. Це офіційна нотаріальна заява, у якій людина підтверджує, що знає про продаж житла, згодна з умовами та не має жодних претензій щодо майбутнього вилучення коштів. Якщо вам потрібна згода дружини на продаж квартири або аналогічна від чоловіка, слід подбати про цей документ заздалегідь, ще до того, як знайдеться покупцеві передадуть завдаток.

Коли проводиться продаж квартири з-за кордону, відсутність правильно оформленої заяви може повністю заблокувати процес підписання договору купівлі-продажу. Українські нотаріуси дуже суворо перевіряють тексти закордонних документів. Якщо в заяві буде бодай найменша помилка, нечітке формулювання або відсутній потрібний пункт, покупці можуть відмовитися чекати, а угода зірветься.

Як оформити згоду подружжя у Словаччині без зайвого клопоту

Для розв’язання цього питання є два шляхи: звернутися до українського консульства або пройти процедуру через місцеві органи. Оскільки черги в консульські установи часто розписані на місяці наперед, більшість обирає швидший варіант — оформити згоду подружжя на продаж квартири у Словаччині через місцевого нотаріуса. У такому випадку документ готується двома мовами або одразу українською, після чого словацький фахівець засвідчує справжність підпису людини.

Звернувшись до юридичної компанії «Expert Docs» у Братиславі, ви отримуєте повний супровід та позбавляєтеся ризику зробити помилку. Фахівці розробляють правильний проєкт заяви, що 100% підійде для українського нотаріуса, який проводитиме угоду.

Після цього підписується нотаріальна заява у Словаччині, і ви отримуєте повністю готовий документ для відправки в Україну. Завдяки професійній допомозі «Expert Docs», увесь процес проходить прозоро, швидко та без стресу.

Які документи потрібні для оформлення заяви

Щоб процедура пройшла легко і з першого разу, вам потрібно заздалегідь зібрати стандартний комплект паперів. Зазвичай документи для продажу квартири в Україні та оформлення дозволу включають наступне:

• дійсний закордонний або внутрішній паспорт того з подружжя, хто дає згоду;
• картка платника податків (ідентифікаційний код/РНОКПП);
• свідоцтво про шлюб (щоб підтвердити родинний зв’язок та право на майно);
• правовстановлюючі документи на нерухомість або їхні чіткі копії (витяг з реєстру, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності);
• точні дані покупця та точна адреса квартири, яка продається.

Коли всі дані зібрані, оформлення документів у Братиславі займає мінімум часу. Нотаріусу залишається лише перевірити вашу особу, переконатися у добровільності дій та засвідчити ваш підпис.

Легалізація документів та нотаріальний переклад для України

Оскільки документ підписується на території іншої держави, він має пройти процедуру легалізації. Зазвичай нотаріальна згода на продаж квартири, видана словацьким фахівцем, вимагає правильного перекладу та завірення. У деяких випадках українські нотаріуси можуть попросити додатково проставити штамп апостиль. Це робиться для того, щоб підтвердити дійсність печатки та повноважень словацького нотаріуса на міжнародному рівні.

Якісне засвідчення підпису у Словаччині та правильно виконаний присяжний переклад — це запорука того, що нотаріальні документи зі Словаччини для України будуть прийняті без жодних зауважень. Обираючи комплексні нотаріальні послуги для українців у Словаччині, ви економите час, адже отримуєте на руки повністю готовий пакет, який можна одразу відправляти кур’єрською поштою покупцю або своєму рієлтору.

Підсумок: як швидко передати документ в Україну

Оформити дозвіл на продаж майна, перебуваючи в іншій країні, набагато простіше, ніж здається на перший погляд. Головне — не намагатися складати юридичні тексти самостійно чи брати сумнівні шаблони з інтернету. Звернення до профільних спеціалістів гарантує, що ваша згода на продаж нерухомості в Україні буде складена суворо за вимогами чинного законодавства.

Якщо вам потрібна згода на продаж майна з-за кордону, а у вашому місті працює досвідчений нотаріус у Словаччині для українців, це розв’язує проблему за пару днів. Після отримання завіреного бланка вам залишиться лише передати його в Україну будь-якою надійною службою доставки.

Отримати розширену консультацію від «Expert Docs», уточнити перелік документів та записатися на прийом можна на сторінці контактів або скориставшись формою зворотного зв’язку у верхній частині сайту.